СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ ДНОВСКОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 14.09.2021 г. № 325
(принято на 57-й внеочередной сессии
Собрания депутатов района шестого созыва)
г. Дно
Об утверждении Положения о порядке
и условиях продажи жилых помещений
муниципального жилищного фонда
муниципального образования
«Дновский район»
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21.12.2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», Уставом муниципального образования «Дновский район», Решением Собрания депутатов Дновского района Псковской области от 8 апреля 2008 г. «О порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального образования «Дновский район», Собрание депутатов Дновского района РЕШИЛО:
- Утвердить Положение о порядке и условиях продажи жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования «Дновский район» согласно приложению.
- Опубликовать настоящее решение в районной газете «Дновец», в официальном сетевом издании «Дновец», и разместить на официальном сайте муниципального образования «Дновский район» в сети «Интернет».
- Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава Дновского района М.Н. Шауркин
Председатель Собрания
депутатов Дновского района А.Н. Волков
Приложение
к решению Собрания депутатов Дновского района
от 14.09. 2021 № 325
Положение о порядке и условиях продажи жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования «Дновский район»
- Общие положения
- Настоящее Положение определяет условия и устанавливает правила продажи жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования «Дновский район».
- В соответствии с настоящим Положением подлежат продаже жилые помещения и жилые дома, а также доли в праве собственности на жилые помещения и жилые дома, признанные непригодными для проживания в порядке, установленном постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом» (далее – жилые помещения).
- Продажа заселенных жилых помещений не допускается.
- Продажа жилых помещений для размещения промышленных производств запрещается.
- Порядок продажи жилых помещений,
признанных непригодными для проживания
2.1. Продажа жилых помещений осуществляется на аукционах открытых по составу участников, за исключением случаев, увазанных в Разделе 3 настоящего Положения.
2.2. Решение о продаже жилых помещений принимается в форме постановления Администрации Дновского района.
2.3. Продажа жилых помещений осуществляется Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации Дновского района (далее - Комитет).
2.4. Комитет в рамках предоставленных ему полномочий готовит правоустанавливающие и (или) правоподтверждающие документы на жилые помещения, заключает договора на проведение рыночной оценки стоимости продаваемого имущества, готовит проекты постановлений Администрации Дновского района о продаже жилого помещения, организует и проводит аукцион по продаже жилого помещения, заключает договора купли-продажи жилых помещений.
2.5. Начальная стоимость жилых помещений, подлежащих продаже, определяется независимым оценщиком в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и не может быть ниже оценочной стоимости.
2.6. В случае подачи только одной заявки на участие в аукционе по продаже жилого помещения, аукцион признается несостоявшимся, а договор купли-продажи заключается с единственным участником по начальной цене аукциона.
2.7. В случае подачи заявок от нескольких претендентов, которые признаны в установленном порядке участниками аукциона, цена продаваемого жилого помещения, жилого дома определяется на основании результатов проведения аукциона.
2.8. Продажа жилого помещения оформляется договором купли-продажи, а передача покупателю осуществляется на основании подписанного сторонами передаточного акта после перечисления покупателем стоимости жилого помещения в полном объеме.
2.9. Договор купли-продажи жилого помещения, а также переход права собственности подлежат обязательной государственной регистрации в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации. Права собственности покупателя на приобретенное жилое возникает со дня внесения соответствующей регистрационной записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
2.10. Средства от продажи жилых помещений зачисляются в бюджет муниципального образования «Дновский район».
Выплата покупателем стоимости жилого помещения должна быть произведена не позднее 15 календарных дней со дня подписания договора купли-продажи жилого помещения путем внесения денежных средств на расчетный счет Комитета.
2.11. Лица, ставшие собственниками жилых помещений муниципального жилищного фонда, владеют, пользуются и распоряжаются ими по своему усмотрению.
2.12. С момента регистрации права собственности покупателя на жилое помещение, приобретенные им в собственность в порядке, установленном настоящим Положением, покупатель самостоятельно несет расходы и обязательства по приведению приобретенного жилого помещения, жилого дома в соответствие с установленными для их нормальной эксплуатации требованиями.
3. Продажа доли в праве общей долевой
собственности на жилое помещение
3.1. При продаже доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение Комитет:
а) в течение 5 календарных дней со дня принятия отчета о рыночной стоимости направляет участникам долевой собственности уведомления о намерении продать долю муниципального образования с указанием цены и иных существенных условий продажи, содержащее предложение в течение месяца со дня получения уведомления предоставить в Комитет заявление о согласии на приобретение доли или нотариально заверенный письменный отказ от приобретения доли;
б) в случае поступления заявления о согласии на приобретение доли в праве общей долевой собственности от одного участника общей долевой собственности Комитет в течение 14 календарных дней со дня принятия такого заявления готовит проект постановления Администрации Дновского района о продаже доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение;
в) в течение 10 дней со дня принятия постановления о продаже доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение направляет заявителю проект договора купли-продажи, который должен быть подписан им и направлен в адрес Комитета в течение 14 календарных дней со дня получения проекта договора купли-продажи.
3.2. В случае если желание приобрести долю изъявят более одного участника общей долевой собственности, то доля муниципального образования подлежит продаже на закрытом по составу участников аукционе.
3.3. Аукцион проводится Комитетом по правилам, установленным нормативными правовыми актами о порядке проведения аукционов по продаже муниципального имущества.
3.4. В данном случае цена жилого помещения определяется по результатам проведения аукциона.