СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ ДНОВСКОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 18.05.2021 г. № 300
(принято на 53-ой внеочередной сессии
Собрания депутатов района шестого созыва)
г. Дно
«Об утверждении Положения
о приватизации муниципального
жилищного фонда муниципального
образования «Дновский район»
В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 г., Уставом муниципального образования «Дновский район», Собрание депутатов Дновского района РЕШИЛО:
1. Утвердить Положение о приватизации муниципального жилищного фонда муниципального образования «Дновский район» согласно приложению к настоящему решению.
2. Считать утратившими силу:
- Решение Собрания депутатов Дновского района от 28.03.1997 года «О Положении о приватизации государственного и муниципального жилищного фонда района»;
- Решение Собрания депутатов Дновского района от 18.12.1998 года «О внесении изменений в Положение «О приватизации государственного и муниципального жилищного фонда района».
3. Настоящее решение вступает в силу с даты его официального опубликования.
4. Опубликовать настоящее решение в районной газете «Дновец», в официальном сетевом издании «Дновец» и разместить на официальном сайте муниципального образования «Дновский район» в сети «Интернет».
Председатель Собрания депутатов
Дновского района А.Н. Волков
Глава Дновского района М.Н. Шауркин
Приложение
к решению Собрания депутатов
Дновского района
от 18.05.2021 № 300
Положение о приватизации муниципального жилищного фонда
муниципального образования «Дновский район»
1. Настоящее Положение устанавливает единые на территории муниципального образования «Дновский район» правила передачи в собственность граждан жилых помещений муниципального жилищного фонда.
Положение разработано в соответствии с Законом Российской Федерации от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации.
2. Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
3. Основными принципами приватизации муниципального жилищного фонда являются:
- добровольность приобретения гражданами жилых помещений в собственность;
- бесплатная передача гражданам занимаемых ими жилых помещений;
- каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения только один раз. Исключение составляют несовершеннолетние лица, сохраняющие право на однократную бесплатную приватизацию другого жилого помещения после достижения ими совершеннолетия.
4. Объектом приватизации жилья в муниципальном образовании «Дновский район» может быть изолированное жилое помещение, отдельная или коммунальная квартира в целом, а также жилое помещение, находящееся в коммунальной квартире.
5. Правом приобретения жилого помещения в собственность в порядке приватизации обладают граждане Российской Федерации, постоянно проживающие и зарегистрированные на территории муниципального образования «Дновский район», а также временно отсутствующие, но сохранившие право на жилую площадь.
Граждане, прибывшие на постоянное жительство на территорию муниципального образования «Дновский район» после 1 августа 1991 года или изменившие место жительства на территории муниципального образования «Дновский район» после 1 января 1992 года, при подаче заявления на приватизацию предоставляют справки о прописке из всех мест проживания после вышеуказанной даты, а также справку, выдаваемую уполномоченным органом о том, что ранее занимаемые жилые помещения ими не были приватизированы.
6. Передача гражданам в собственность жилых помещений в домах муниципального жилищного фонда, занимаемых ими на условиях социального найма, производится с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Один или несколько совершеннолетних членов семьи имеют право отказаться от участия в приватизации. Отказ от участия в приватизации должен быть оформлен письменно в заявлении установленного образца либо нотариально. При этом за гражданами, не участвующими в приватизации занимаемого жилого помещения и выразившими согласие на приобретение в собственность жилого помещения другими проживающими с ними лицами, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность, в порядке приватизации, другого жилого помещения.
Жилые помещения могут передаваться в порядке приватизации в общую собственность всех проживающих в них граждан либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.
7. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем, и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, наравне с совершеннолетними пользователями становятся участниками общей собственности на это помещение.
Жилые помещения в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в общую собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в общую собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.
8. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных.
9. Передача муниципальных жилых помещений в собственность граждан осуществляется Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации Дновского района (далее – КУМИ).
10. Для приобретения в собственность жилого помещения в порядке приватизации граждане представляют в КУМИ следующие документы:
- заявление на приватизацию занимаемого жилого помещения по форме в соответствии с Приложением № 1 к настоящему Положению, подписанное всеми членами семьи, достигшими 14-летнего возраста. По доверенности, удостоверенной нотариусом, один из участников передачи жилого помещения или другое доверенное лицо вправе подписывать документы за всех участников передачи жилого помещения;
- архивную справку на приватизируемую квартиру, оформленную надлежащим образом, срок действия которой 30 дней;
- заявление от совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, нежелающих принимать участие в приватизации жилого помещения, о согласии на передачу его в собственность других членов семьи, по форме в соответствии с Приложением № 2 к настоящему Положению;
- справки на всех участников приватизации о регистрации из всех мест проживания, начиная с 01 августа 1991 года до даты регистрации в приватизируемом жилом помещении
- документ, подтверждающий, что ранее занимаемые жилые помещения (после августа 1991 года) не были приватизированы;
- паспорта всех членов семьи, достигших 14-летнего возраста, свидетельства о рождении на несовершеннолетних детей;
- технический паспорт на приватизируемое жилое помещение;
- копию договора социального найма.
Дополнительно граждане вправе представить выписку из Единого государственного реестра недвижимости на занимаемое жилое помещение.
11. При приватизации жилого помещения за несовершеннолетних детей в возрасте до 14 лет сделки совершают родители, усыновители или опекуны. Дети в возрасте от 14 до 18 лет совершают сделки сами с согласия родителей, усыновителей или попечителей.
Интересы отсутствующих дееспособных совершеннолетних членов семьи и их несовершеннолетних детей представляют доверенные лица по нотариально удостоверенной доверенности, выданной для совершения действий, связанных с приватизацией указанного в ней жилого помещения. Во всех случаях предъявления доверенности на приватизацию жилых помещений доверенное лицо предъявляет паспорт или иное заменяющее его удостоверение личности доверителя.
Гражданин может быть признан недееспособным только в судебном порядке.
12. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлению граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов в КУМИ.
13. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым между КУМИ и нанимателями жилых помещений.
14. Право собственности у граждан на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в установленном законодательством порядке.
15. Прекращение права собственности помимо воли собственника не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законодательством РФ.
16. Граждане, ставшие собственниками жилых помещений, владеют, пользуются и распоряжаются этими помещениями на условиях и в порядке, установленных действующим законодательством.
17. По соглашению сторон, заключавших договор приватизации жилого помещения, в случае если право собственности не возникло, возможно его изменение.
Новый договор, подписывается всеми участниками приватизации жилого помещения и подлежит государственной регистрации.
При изменении договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде.
18. Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, в срок, установленный законом, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в муниципальную собственность муниципального образования «Дновский район», а Администрация Дновского района обязана принять их в муниципальную собственность и заключить с этими гражданами договоры социального найма этих жилых помещений.
19. Передача жилых помещений, ранее приватизированных гражданами, в муниципальную собственность муниципального образования «Дновский район» осуществляется безвозмездно на основании договора передачи жилого помещения в муниципальную собственность.
20. Договор передачи жилого помещения в муниципальную собственность оформляет, подписывает и представляет на государственную регистрацию КУМИ. Расходы по государственной регистрации договора несут граждане.
21. Муниципальное образование «Дновский район» приобретает право муниципальной собственности на жилое помещение с момента государственной регистрации права в установленном законодательством порядке.
22. Договор социального найма с гражданами на переданное ими жилое помещение заключается Администрацией Дновского района в течение 15 дней после государственной регистрации перехода права в муниципальную собственность.
23. Граждане, передавшие ранее приватизированное ими и принадлежащее им на праве собственной жилое помещение в муниципальную собственность, считаются использовавшими свое право на бесплатную приватизацию жилья.
Приложение № 1 к Положению о приватизации
муниципального жилищного фонда
муниципального образования «Дновский район»
|
В комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации Дновского района от _________________________________ ________________________________ ____________________(число, месяц, год рождения) проживающий (ая) по адресу: _________________________________ _________________________________ |
З А Я В Л Е Н И Е
Прошу передать в собственность ________________________________________________________________________________
(частную, общ. совместную, долевую)
занимаемую квартиру по адресу:
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Данные паспорта квартиросъемщика:
Серия: ___________ №__________ Кем выдан_______________________________________
________________________________________________________________________________
Дата выдачи паспорта: _________________
Дата _____________________ Подпись _______________________
Ф. И. О., дата рождения и данные паспорта (свид. о рождении), членов семьи, участвующих в приватизации _____________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.
Дата _____________________ Подпись _______________________
Приложение № 2 к Положению о приватизации
муниципального жилищного фонда
муниципального образования «Дновский район»
|
В Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации Дновского района от ____________________________________________________________________________________ дата рождения: ____________________________ прожив. по адресу: _________________________ __________________________________________ |
Я ________________________________________________________________
Ф.И.О.
паспортные данные: серия __________№___________, выдан_____________________
__________________________________________________________________________
от участия в приватизации квартиры, расположенной по адресу
______________________________________________________ отказываюсь.
|
«____» _________20__ г. |
(подпись) |