Постановление администрации Дновского района № 57 от 15.02.2021 г.

Печать
Информация о материале
Категория: Документы
Просмотров: 185

Администрация Дновского района

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от           15.02.2021            года  №   57

«О проведении аукциона на право заключения договора аренды муниципального имущества»

В соответствие со ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 года № 135 «О защите конкуренции», Положением о порядке передачи имущества по договорам, предусматривающим переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества Дновского района, утвержденного Решением 15-ой внеочередной сессии Собрания депутатов Дновского района 4-го созыва от 30.03.2009 года

 Администрация Дновского района постановляет:

         1. Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации Дновского района

         1.1. в срок до 01.04.2021 года организовать и провести аукцион, открытый по составу участников и форме подачи предложений по цене на право заключения договора аренды муниципального имущества:

- нежилое помещение, с КН 60:05:0010506:177, площадью 13,0 кв. м., этаж 1,  расположенное по адресу: Псковская обл., г. Дно, ул. Ленина, д. 5, пом. 1007, фундамент ленточный бетонный, стены кирпичные, перекрытие деревянное отепленное, кровля шифер по деревянной обрешетке, полы дощатые, линолеум, проемы оконные двойные створные и глухие, проемы дверные простые, отделка стен в нежилом помещении – обои, отделка потолков в нежилом помещении – побелка, отопление центральное, электроснабжение.

1.2. Определить дату, время, место, порядок проведения аукциона и сроки подачи заявок на участие в аукционе, порядок внесения и возврата задатка, а также иные условия договора о задатке.

        1.3. Информационное сообщение о проведении аукциона, согласно приложения к настоящему постановлению, разместить на официальном сайте  Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации http:// www.torgi.gov.ru/ ,  официальном сайте муниципального образования «Дновский район»: http://dno.reg60.ru/  и опубликовать в газете «Дновец».

1.4. Определить начальную цену предмета аукциона, сумму задатка и существенные условия договора аренды, в том числе срок аренды.

1.5. Подписать протокол определения участников аукциона и протокол об итогах аукциона, а также совершить иные действия в соответствии с законодательством.

          2. Определить критерий выявления победителя – наивысшая цена муниципального имущества.

        

Глава Дновского района                                                                М.Н. Шауркин

Приложение к постановлению

 Администрации Дновкого района

от 15.02.2021 года   № 57

Информационное сообщение.

 

Организатор аукциона: Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации Дновского района

Место нахождения (почтовый адрес) организатора аукциона:  182670, Псковская область, г. Дно, ул. Карда Маркса, д. 16, каб. 41-43, , телефон 8(81135)25-943, факс 8(81135)27291; e-mail: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript..

Аукцион на право заключения договора аренды муниципального имущества проводится открытым по составу участников и форме подачи предложений

Аукцион состоится «29» марта  2021 г. в 14.00 часов  по адресу: Псковская область, город Дно, ул. Карла Маркса, д. 16, каб. 43.

ЛОТ №1 –нежилое помещение, с КН 60:05:0010506:177, площадью 13,0 кв. м., этаж 1,  расположенное по адресу: Псковская обл., г. Дно, ул. Ленина, д. 5, пом. 1007, фундамент ленточный бетонный, стены кирпичные, перекрытие деревянное отепленное, кровля шифер по деревянной обрешетке, полы дощатые, линолеум, проемы оконные двойные створные и глухие, проемы дверные простые, отделка стен в нежилом помещении – обои, отделка потолков в нежилом помещении – побелка, отопление центральное, электроснабжение

Целевое использование: офис

Начальная цена арендной платы в месяц  2333 рубля 33 копейки, без НДС, установлена на основании отчета № 149-2/2020  об оценке рыночной величины арендной платы за недвижимое имущество, выполненного  ЗАО «Консалт Оценка».

Срок действия договора аренды: 5 лет.

Шаг аукциона 5% - 116 рублей 67 копеек

Величина задатка 20% - 466 рублей 67 копеек.

Информация о проведении аукционов на право заключения договоров аренды муниципального имущества (в том числе извещения о проведении аукционов, извещения об отказе от проведения аукционов, документация об аукционе, изменения, вносимые в такие извещения и такую документацию, разъяснения такой документации, протоколы, составляемые в ходе аукционов) размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов по адресу: http://www.torgi.gov.ru/. и доступна  для ознакомления без взимания платы.

Документация об аукционе выдается в письменной форме организатором аукциона – Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации Дновского района по адресу: 182670, Псковская область, г. Дно, ул. Карда Маркса, д. 16, каб. 41-43, без взимания платы, на основании заявления заинтересованного лица в течение двух рабочих дней с даты получения соответствующего заявления.

Заявителями могут являться только субъекты малого и среднего предпринимательства и физические лица, не являющиеся индивидуальными предпринимателями и применяющие специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход".

Заявителями не могут быть субъекты малого и среднего предпринимательства:

1) являющиеся кредитными организациями, страховыми организациями (за исключением потребительских кооперативов), инвестиционными фондами, негосударственными пенсионными фондами, профессиональными участниками рынка ценных бумаг, ломбардами;

2) являющиеся участниками соглашений о разделе продукции;

3) осуществляющие предпринимательскую деятельность в сфере игорного бизнеса;

4) являющиеся в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о валютном регулировании и валютном контроле, нерезидентами Российской Федерации, за исключением случаев, предусмотренных международными договорами Российской Федерации.

Заявители имеют право выступать в отношениях, связанных с участием в аукционе на право заключения договора аренды муниципального имущества, как непосредственно, так и через своих представителей. Полномочия представителей заявителей подтверждаются доверенностью, выданной и оформленной в соответствии с гражданским законодательством, или ее нотариально заверенной копией.

Требования к заявителям, установленные в соответствии с законодательством Российской Федерации

1) Отсутствие в отношении участника аукциона – юридического лица процедуры ликвидации и/или отсутствие решения арбитражного суда о признании участника аукциона – юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства.

2) Отсутствие применения в отношении участника аукциона административного наказания в виде приостановления деятельности в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день подачи заявки на участие в аукционе.

 

Требования к содержанию, составу, оформлению и форме заявки на участие в аукционе

Заявка на участие в аукционе должна содержать:

1) сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку:

а) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства  (для физического лица, в том числе для индивидуального предпринимателя), документ или копия документа, подтверждающего статус физического лица, не являющегося индивидуальным предпринимателем и применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход", номер контактного телефона. Сведения о заявителе подаются заявителем по установленной форме: «3аявка на участие в аукционе на право заключения договора аренды муниципального имущества» (Приложение 1);

б) полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте извещения о проведении аукциона;

в) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в аукционе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;

г) копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);

д) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

е) документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка (платежное поручение, подтверждающее перечисление задатка).

Форма «3аявка на участие в аукционе на право заключения договора аренды муниципального имущества» должна быть подписана заявителем или лицом, уполномоченным таким заявителем (для юридических и физических лиц), и скреплена печатью заявителя (для юридических лиц). Внизу формы проставляется дата подписи заявки на участие в аукционе заявителем или лицом, уполномоченным таким заявителем.

Порядок, место, дата начала и дата и время окончания срока подачи заявок на участие в аукционе

Для участия в аукционе заявитель подает заявку на участие в аукционе в срок и по форме, которые установлены документацией об аукционе.

Подача заявки на участие в аукционе является акцептом оферты в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Заявки на участие в аукционе подаются с 19.02.2021г по 22.03.2021г в рабочие дни (с понедельника по пятницу с 8 часов 30 минут до 12 часов 00 минут и с 13 часов 00 минут до 15 часов 00 минут, в предпраздничные дни - до 14 часов 00 минут).

Место подачи заявок на участие в аукционе: г. Дно, ул.  Карла Маркса, д.16, 3 этаж, каб. № 41-43

Заявитель подает заявку на участие в аукционе в письменной форме.

Заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе в отношении каждого предмета аукциона (лота).

Каждая заявка на участие в аукционе, поступившая в срок, регистрируется организатором аукциона. По требованию заявителя, подавшего заявку на участие в аукционе, организатор аукциона выдает расписку в получении такой заявки с указанием даты и времени ее получения.

Заявки на участие в аукционе организатор аукциона хранит в сейфе до момента начала рассмотрения заявок на участие в аукционе. Заявки на участие в аукционе после рассмотрения их аукционной комиссией не возвращаются и хранятся у организатора аукциона не менее трех лет. Все расходы, связанные с подготовкой и подачей заявки на участие в аукционе, несёт заявитель. Организатор аукциона не отвечает и не имеет обязательств по этим расходам независимо от результатов аукциона.

Срок, в течение которого организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона

Организатор аукциона вправе принять решение о внесении изменений в извещение о проведении аукциона не позднее чем за пять дней до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе. В течение одного дня с даты принятия указанного решения такие изменения размещаются организатором аукциона, специализированной организацией на официальном сайте торгов. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе должен быть продлен таким образом, чтобы с даты размещения на официальном сайте торгов внесенных изменений в извещение о проведении аукциона до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе он составлял не менее пятнадцати дней.

Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. Извещение об отказе от проведения аукциона размещается на официальном сайте торгов в течение одного дня с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона. В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения организатор аукциона направляет соответствующие уведомления всем заявителям. В случае если установлено требование о внесении задатка, организатор аукциона возвращает заявителям задаток в течение пяти рабочих дней с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона.

          Требование о внесении задатка, размер задатка, срок и порядок внесения задатка, реквизиты счета для перечисления задатка

Организатором аукциона установлено требование о внесении задатка для участия в аукционе.

Требование в равной мере распространяется на всех заявителей.

В случае если заявителем подана заявка на участие в аукционе в соответствии с требованиями документации об аукционе, соглашение о задатке между организатором аукциона и заявителем считается совершенным в письменной форме.

Срок поступления задатка на счет организатора торгов – не позднее   22 марта 2021 года до 12 часов 00 минут.

Получатель: ИНН 6005000260, КПП 600501001, ОКТМО 58612101

БИК 015805002

К/счет №40102810145370000049

ОТДЕЛЕНИЕ ПСКОВ БАНКА РОССИИ// УФК по Псковской области, г. Псков

Р/счет № 03232643586120005700

Финансовое управление Дновского района

(Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации Дновского района л/счет  05573004530)

 КБК 00000000000000000000

В платежном поручении в поле «Назначение платежа» заявитель указывает: «Задаток на участие в аукционе __________ (указать дату аукциона) по лоту № __ (указать номер лота)».

Факт внесения заявителем задатка подтверждается документом или копией документа, подтверждающим внесение задатка (платежное поручение, подтверждающее перечисление задатка). Документ, подтверждающий внесение задатка, должен быть предоставлен по каждому лоту аукциона отдельно.

Порядок возврата задатка

Задаток возвращается организатором аукциона путем перечисления денежных средств на банковский счет, указанный в заявке на участие в аукционе. В случае отсутствия в заявке на участие в аукционе банковского счета заявителя задаток возвращается на счет, указанный в документе, подтверждающем внесение задатка.

Возврат задатков осуществляется организатором аукциона в течение пяти рабочих дней.

Задаток не возвращается:

            Порядок, форма, даты начала и окончания предоставления разъяснений положений документации об аукционе

Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме организатору аукциона запрос о разъяснении положений документации об аукционе.

Место подачи запросов о разъяснении положений документации об аукционе:  Псковская область, г. Дно, ул. Карла Маркса, д. 16, кабинет № 41-43.

В течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса организатор аукциона обязан направить в письменной форме разъяснения положений документации об аукционе, если указанный запрос поступил к нему не позднее чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

В течение одного дня с даты направления разъяснения положений документации об аукционе по запросу заинтересованного лица такое разъяснение должно быть размещено организатором аукциона на официальном сайте с указанием предмета запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос. Разъяснение положений документации об аукционе не должно изменять ее суть.

Организатор аукциона по собственной инициативе или в соответствии с запросом заинтересованного лица вправе принять решение о внесении изменений в документацию об аукционе не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. Изменение предмета аукциона не допускается. В течение одного дня с даты принятия решения о внесении изменений в документацию об аукционе такие изменения размещаются организатором аукциона в порядке, установленном для размещения извещения о проведении аукциона, и в течение двух рабочих дней направляются заказными письмами всем заявителям, которым была предоставлена аукционная документация. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе должен быть продлен таким образом, чтобы с даты размещения на официальном сайте внесенных изменений в документацию об аукционе до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе он составлял не менее пятнадцати дней.

            Порядок и срок отзыва заявок на участие в аукционе

Заявитель вправе отозвать заявку на участие в аукционе в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе.

Отзыв заявок на участие в аукционе осуществляется на основании письменного уведомления заявителя об отзыве своей заявки.

Место подачи уведомлений об отзыве заявки на участие в аукционе: Псковская область, г. Дно, ул. Карла Маркса, д. 16, кабинет № 41-43.

Регистрация уведомлений об отзыве заявки производится организатором аукциона в том же порядке, что и регистрация заявки.

         Порядок, место, дата и время начала рассмотрения заявок на участие в аукционе

Аукционная комиссия рассматривает заявки на участие в аукционе на соответствие требованиям, установленным документацией об аукционе.

Место рассмотрения заявок на участие в аукционе: Псковская область, г. Дно, ул. Карла Маркса, д. 16, кабинет № 41-43.

Дата и время начала рассмотрения заявок на участие в аукционе: 22.03.2021г. в 15:30ч.

Срок рассмотрения заявок на участие в аукционе не может превышать десяти дней с даты окончания срока подачи заявок.

В случае установления факта подачи одним заявителем двух и более заявок на участие в аукционе в отношении одного и того же предмета аукциона (лота) при условии, что поданные ранее заявки таким заявителем не отозваны, все заявки на участие в аукционе такого заявителя, поданные в отношении данного предмета аукциона (лота), не рассматриваются и возвращаются такому заявителю.

Заявитель не допускается аукционной комиссией к участию в аукционе в случаях:

1) невнесения задатка, если требование о внесении задатка указано в извещении о проведении аукциона;

2) несоответствия заявки на участие в аукционе требованиям документации об аукционе;

3) подачи заявки на участие в аукционе заявителем, не являющимся субъектом малого и среднего предпринимательства или организацией, образующей инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства;

6) наличия решения о ликвидации заявителя - юридического лица или наличия решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

7) наличия решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в аукционе.

Отказ в допуске к участию в аукционе по иным основаниям, кроме вышеуказанных случаев, не допускается.

В случае установления факта недостоверности сведений, содержащихся в документах, представленных заявителем, аукционная комиссия обязана отстранить такого заявителя или участника аукциона от участия в аукционе на любом этапе его проведения. Протокол об отстранении заявителя или участника аукциона от участия в аукционе подлежит размещению на официальном сайте торгов в срок не позднее дня, следующего за днем принятия такого решения. При этом в протоколе указываются установленные факты недостоверных сведений.

На основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе аукционной комиссией принимается решение о допуске к участию в аукционе заявителя и о признании заявителя участником аукциона или об отказе в допуске такого заявителя к участию в аукционе в порядке и по вышеуказанным основаниям, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе.

Протокол ведется аукционной комиссией и подписывается всеми присутствующими на заседании членами аукционной комиссии в день окончания рассмотрения заявок. Протокол должен содержать сведения о заявителях, решение о допуске заявителя к участию в аукционе и признании его участником аукциона или об отказе в допуске к участию в аукционе с обоснованием такого решения и с указанием положений Правил, которым не соответствует заявитель, положений документации об аукционе, которым не соответствует его заявка на участие в аукционе, положений такой заявки, не соответствующих требованиям документации об аукционе.

Указанный протокол в день окончания рассмотрения заявок на участие в аукционе размещается организатором аукциона на официальном сайте. Заявителям направляются уведомления о принятых аукционной комиссией решениях не позднее дня, следующего за днем подписания указанного протокола.

В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, аукцион признается несостоявшимся, и информация о признании аукциона несостоявшимся вносится в протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе. В случае если документацией об аукционе предусмотрено два и более лота, аукцион признается несостоявшимся только в отношении тех лотов, в отношении которых подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе

В случае если принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о признании только одного заявителя участником аукциона, аукцион признается несостоявшимся, и информация о признании аукциона несостоявшимся вносится в протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе. В случае если документацией об аукционе предусмотрено два и более лота, аукцион признается несостоявшимся только в отношении того лота, решение об отказе в допуске к участию в котором принято относительно всех заявителей, или решение о допуске к участию в котором и признании участником аукциона принято относительно только одного заявителя.

           Порядок, место, дата и время проведения аукциона

Место проведения аукциона: Псковская область,  г. Дно, ул. Карла Маркса, д. 16, кааб. 43

Дата и время проведения аукциона:   29 марта 2021г. в 14:00 ч.

Очередность выставления лотов на аукцион (в случае проведения аукциона по нескольким лотам) – в порядке возрастания номеров лотов.

Аукцион проводится путем повышения начальной (минимальной) цены договора аренды (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона, на «шаг аукциона».

«Шаг аукциона» устанавливается в размере пяти процентов начальной (минимальной) цены договора аренды (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона. В случае если после троекратного объявления последнего предложения о цене договора аренды ни один из участников аукциона не заявил о своем намерении предложить более высокую цену договора аренды, аукционист обязан снизить «шаг аукциона» на 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора аренды (цены лота), но не ниже 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора аренды (цены лота).

В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона. Организатор аукциона обязан обеспечить участникам аукциона возможность принять участие в аукционе непосредственно или через своих представителей.

Аукцион проводится организатором аукциона в присутствии членов аукционной комиссии и участников аукциона (их представителей).

Участники аукциона (их представители) должны заблаговременно прибыть по адресу проведения аукциона.

Аукционист информирует участников аукциона, что регистрацией на аукцион они согласились с правилами проведения аукциона, изложенными в документации об аукционе.

Аукцион проводится в следующем порядке:

1. Аукционная комиссия непосредственно перед началом проведения аукциона регистрирует явившихся на аукцион участников аукциона (их представителей). В случае проведения аукциона по нескольким лотам аукционная комиссия перед началом каждого лота регистрирует явившихся на аукцион участников аукциона, подавших заявки в отношении такого лота (их представителей).

Представители участников аукциона, желающие принять участие в аукционе, и физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели, подавшие заявки на участие в аукционе от собственного имени, при регистрации предъявляют документ, удостоверяющий личность. Представители участников аукциона дополнительно предоставляют надлежаще оформленную доверенность «на участие в аукционе», если такая доверенность не была предоставлена заявителем в составе заявки на участие в аукционе или в составе заявки на участие в аукционе была предоставлена доверенность «на участие в аукционе» другому представителю заявителя. Доверенность должна содержать информацию о паспортных данных лица, которому выдана доверенность, и образец его подписи. В доверенности должны быть отражены полномочия данного лица путем включения в доверенность следующих сведений: «уполномочивает участвовать в аукционе (указывается наименование аукциона)».

На процедуре аукциона, кроме уполномоченного лица участника аукциона, вправе присутствовать иные представители участника аукциона без права участия в аукционе (далее – иные представители).

Иные представители, желающие присутствовать на процедуре аукциона, при регистрации предъявляют следующие документы:

Действующая доверенность должна содержать информацию о паспортных данных лица, которому выдана доверенность, и образец его подписи. В доверенности должны быть отражены полномочия данного лица путем включения в доверенность следующих сведений: «доверяет присутствовать на процедуре аукциона (указывается наименование аукциона)». Доверенность остается у организатора аукциона.

Регистрацией на аукционе участники аукциона соглашаются с правилами проведения аукциона.

При регистрации участникам аукциона (их представителям) выдаются пронумерованные карточки (далее - карточки).

Карточку получает только одно уполномоченное лицо участника аукциона. В аукционе участвует только уполномоченное лицо участника аукциона, получившее карточку.

Во время начала аукциона в помещение для проведения аукциона по листу регистрации приглашаются уполномоченные лица участников аукциона, имеющие карточки, а также прочие зарегистрированные представители участников аукциона.

После приглашения участникам аукциона пройти в помещение для проведения аукциона регистрация заканчивается, опоздавшие участники аукциона в помещение для проведения аукциона не допускаются.

Участники аукциона имеют право участвовать в аукционе только по тем лотам, по которым они допущены к участию в аукционе в соответствии с протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе.

Любой участник аукциона вправе осуществлять аудио- и/или видеозапись аукциона.

2. Аукцион начинается с объявления аукционистом начала проведения аукциона (лота), номера лота (в случае проведения аукциона по нескольким лотам), предмета договора аренды, начальной (минимальной) цены договора аренды (лота), «шага аукциона», после чего аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора аренды.

Участник аукциона вправе делать предложения о цене договора аренды только после приглашения аукциониста делать предложения по текущей расчетной цене. Делать предложения о цене договора аренды до приглашения аукциониста не допускается.

3. Участник аукциона после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены договора аренды (цены лота) и цены договора аренды, увеличенной в соответствии с «шагом аукциона», поднимает карточку в случае, если он согласен заключить договор аренды по объявленной цене.

4. Аукционист объявляет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены договора аренды (цены лота) и цены договора аренды, увеличенной в соответствии с «шагом аукциона», а также новую цену договора аренды, увеличенную в соответствии с «шагом аукциона», и «шаг аукциона», в соответствии с которым повышается цена.

Участники аукциона, подавшие предложение, обязаны подтверждать его, удерживая поднятые карточки, до оглашения аукционистом номера участника аукциона, подавшего первым предложение по текущей расчетной цене. После этого все участники аукциона обязаны опустить карточки.

5. Если после троекратного объявления аукционистом цены договора аренды ни один участник аукциона не поднял карточку, участник аукциона, надлежащим образом исполнявший свои обязанности по ранее заключенному договору аренды в отношении имущества, права на которое передаются по договору аренды, и письменно уведомивший организатора аукциона о желании заключить договор аренды (далее - действующий правообладатель), вправе заявить о своем желании заключить договор аренды по объявленной аукционистом цене договора аренды.

6. Если действующий правообладатель воспользовался правом, предусмотренным подпунктом 5 настоящего раздела, аукционист вновь предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора аренды, после чего, в случае если такие предложения были сделаны и после троекратного объявления аукционистом цены договора аренды ни один участник аукциона не поднял карточку, действующий правообладатель вправе снова заявить о своем желании заключить договор аренды по объявленной аукционистом цене договора аренды;

7. Аукцион считается оконченным, если после троекратного объявления аукционистом последнего предложения о цене договора аренды или после заявления действующего правообладателя о своем желании заключить договор аренды по объявленной аукционистом цене договора аренды ни один участник аукциона не поднял карточку. В этом случае аукционист объявляет об окончании проведения аукциона (лота), последнее и предпоследнее предложения о цене договора аренды, номер карточки и наименование победителя аукциона и участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора аренды.

Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену договора аренды, либо действующий правообладатель, если он заявил о своем желании заключить договор аренды по объявленной аукционистом наиболее высокой цене договора аренды.

Участникам аукциона запрещается перебивать и переспрашивать аукциониста, комментировать и оспаривать действия аукциониста и аукционной комиссии, вступать в переговоры между собой, а также иным образом затруднять работу аукциониста и аукционной комиссии.

Участники аукциона и иные представители, нарушившие правила участия в аукционе (присутствия на аукционе), лишаются права участия в аукционе (присутствия на аукционе) и удаляются из помещения аукциона.

После объявления результатов аукциона (лота) участники аукциона обязаны сдать карточки и покинуть помещение аукциона.

При проведении аукциона организатор аукциона в обязательном порядке осуществляет аудио-  аукциона и ведет протокол аукциона, в котором должны содержаться сведения о месте, дате и времени проведения аукциона, об участниках аукциона, о начальной (минимальной) цене договора аренды (цене лота), последнем предложении о цене договора аренды, наименовании и месте нахождения (для юридического лица), фамилии, об имени, отчестве, о месте жительства (для физического лица) победителя аукциона и участника, который сделал предпоследнее предложение о цене договора аренды. Протокол аукциона подписывается всеми присутствующими членами аукционной комиссии в день проведения аукциона. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона.

Протокол аукциона размещается на официальном сайте торгов организатором аукциона в течение дня, следующего за днем подписания указанного протокола.

Любой участник аукциона после размещения протокола аукциона вправе направить организатору аукциона в письменной форме запрос о разъяснении результатов аукциона. Организатор аукциона в течение двух рабочих дней с даты поступления такого запроса обязан представить такому участнику аукциона соответствующие разъяснения в письменной форме.

В случае если в аукционе участвовал один участник или в случае если в связи с отсутствием предложений о цене договора аренды, предусматривающих более высокую цену договора аренды, чем начальная (минимальная) цена договора аренды (цена лота), «шаг аукциона» снижен до минимального размера и после троекратного объявления предложения о начальной (минимальной) цене договора аренды (цене лота) не поступило ни одного предложения о цене договора аренды, которое предусматривало бы более высокую цену договора аренды, аукцион признается несостоявшимся. В случае если документацией об аукционе предусмотрено два и более лота, решение о признании аукциона несостоявшимся принимается в отношении каждого лота отдельно.

            Порядок и срок заключения договора аренды муниципального имущества по результатам проведения аукциона

Заключение договора аренды осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами.

Договор может быть заключен не ранее чем через 10 (десять) дней со дня размещения на официальном сайте торгов протокола аукциона либо протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе в случае, если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе либо признания участником аукциона только одного заявителя, но не позднее 20 (двадцати) дней после завершения аукциона и оформления протокола аукциона.

Организатор аукциона в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола передает победителю аукциона один экземпляр протокола и проект договора аренды, который составляется путем включения цены договора аренды, предложенной победителем аукциона, в проект договора аренды, прилагаемый к документации об аукционе. Цена договора аренды не может быть ниже начальной (минимальной) цены договора аренды (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона.

Победитель аукциона должен не позднее 20 (двадцати) дней после завершения аукциона и оформления протокола аукциона подписать проект договора аренды, переданный ему организатором аукциона, и представить его организатору аукциона

В случае если победитель аукциона или участник аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора аренды, в срок, предусмотренный документацией об аукционе, не представил организатору аукциона переданный ему, подписанный договор аренды, а также обеспечение исполнения договора аренды в случае, если организатором аукциона такое требование было установлено, победитель аукциона или участник аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора аренды, признается уклонившимся от заключения договора аренды.

В случае если победитель аукциона признан уклонившимся от заключения договора аренды, организатор аукциона вправе обратиться в суд с иском о понуждении победителя аукциона заключить договор аренды, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора аренды, либо заключить договор аренды с участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора аренды.

При этом заключение договора аренды для участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора аренды, является обязательным.

В случае уклонения участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора аренды, от заключения договора аренды организатор аукциона вправе обратиться в суд с иском о понуждении такого участника заключить договор аренды, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора аренды.

В случае если договор аренды не заключен с победителем аукциона или с участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора аренды, аукцион признается несостоявшимся.

В срок, предусмотренный для заключения договора аренды, организатор аукциона обязан отказаться от заключения договора аренды с победителем аукциона либо с участником аукциона, с которым заключается такой договор аренды, в случае установления факта:

1) проведения ликвидации такого участника аукциона - юридического лица или принятия арбитражным судом решения о признании такого участника аукциона - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии аукционного производства;

2) приостановления деятельности такого лица в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

3) предоставления таким лицом заведомо ложных сведений, содержащихся в документах, предусмотренных разделом 6 настоящей документации об аукционе.

В случае отказа от заключения договора аренды с победителем аукциона либо при уклонении победителя аукциона от заключения договора аренды с участником аукциона, с которым заключается такой договор, аукционной комиссией в срок не позднее дня, следующего после дня установления вышеуказанных фактов, являющихся основанием для отказа от заключения договора аренды, составляется протокол об отказе от заключения договора аренды, в котором должны содержаться сведения о месте, дате и времени его составления, о лице, с которым организатор аукциона отказывается заключить договор аренды, сведения о фактах, являющихся основанием для отказа от заключения договора аренды, а также реквизиты документов, подтверждающих такие факты.

Протокол подписывается всеми присутствующими членами аукционной комиссии в день его составления. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых хранится у организатора аукциона.

Указанный протокол размещается организатором аукциона на официальном сайте торгов в течение дня, следующего после дня подписания указанного протокола. Организатор аукциона в течение двух рабочих дней с даты подписания протокола передает один экземпляр протокола лицу, с которым отказывается заключить договор аренды.

Организатор аукциона обязан заключить договор аренды с участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора аренды, при отказе от заключения договора аренды с победителем аукциона в вышеуказанных случаях.

Организатор аукциона в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола об отказе от заключения договора аренды передает участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора аренды, один экземпляр протокола и проект договора аренды, который составляется путем включения цены договора аренды, предложенной участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора аренды, в проект договора аренды, прилагаемый к документации об аукционе. Указанный проект договора аренды подписывается участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора аренды, в десятидневный срок и представляется организатору аукциона.

Организатор аукциона обязан заключить договор с единственным участником аукциона, единственным заявителем (в случае соответствия заявки на участие в аукционе, поданной единственным заявителем, требованиям, установленным документацией об аукционе, в том числе требованиям к участникам аукциона) на условиях, предусмотренных документацией об аукционе.

При заключении и исполнении договора изменение условий договора, указанных в документации об аукционе, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.

В случае перемены собственника или обладателя имущественного права действие соответствующего договора не прекращается и проведение аукциона не требуется.